Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Ruttemburgstraat à Audenarde
Ruttemburgstraat est une voie résidentielle de 420 m, à 1,5 km à l'ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bevere-Kern, est de 326 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à545 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Bevere-Kern, 26 ventes en 2022 (médiane 299 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Ruttemburgstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (24 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 39
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 35 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 7,1 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 106e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,5 km à l'ouest
Bâti
Ruttemburgstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (38 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 71 % de sa longueur. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Ruttemburgstraat : type de bâti et prix de référence
Ruttemburgstraat compte 28 bâtiments accolés sur 30 (93 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bevere-Kern (263 000 € à 545 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Ruttemburgstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ruttemburgstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bevere-Kern et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Jozef Braetstraat relève du quartier Stationswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Ruttemburgstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Kerkkouter (100 %), la moins aérée Den Osse (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Maelbekestraat) à 154 m² (Kerkkouter) dans ces rues ; Ruttemburgstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après Kerkkouter (50) et devant Jozef Braetstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beverestraat | 210 m | Bevere-Kern |
| Pijkenherestraat | 260 m | Bevere-Kern |
| Jozef Braetstraat | 270 m | Stationswijk · n.d. |
| Koestraat | 270 m | Bevere-Kern |
| Kerkkouter | 270 m | Bevere-Kern |
| Stationsplein | 290 m | Stationswijk · n.d. |
| Neringstraat | 350 m | Stationswijk · n.d. |
| Verdurestraat | 360 m | Gevaertdreef · n.d. |
| Maelbekestraat | 360 m | Bevere-Kern |
| Den Osse | 380 m | Bevere-Kern |
Acheter Ruttemburgstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bevere-Kern, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 545 000 € | 10 900 € | 561 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ruttemburgstraat
La médiane du quartier Bevere-Kern est passée de 203 000 € en 2018 à 299 250 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Audenarde gagnait 20 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Ruttemburgstraat pèse 41 adresses sur les 574 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 65 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ruttemburgstraat
Combien vaut une maison Ruttemburgstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ruttemburgstraat est son quartier, Bevere-Kern : 263 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Ruttemburgstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (57 %), 11 jumelés (37 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Ruttemburgstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ruttemburgstraat comme une voie résidentielle de 420 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ruttemburgstraat à Audenarde ?
Ruttemburgstraat fait partie du quartier Bevere-Kern, à Audenarde. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Ruttemburgstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode