Prix des maisons rue de l'Hôtel de Ville à Aubange

La rue de l'Hôtel de Ville compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Aubange. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aubange (265 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Athus-Centre (175 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.

Le quartier compte toutefois 87 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de l'Hôtel de Ville se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Athus-Centre et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue des Sports relève du quartier Athus-Centre Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, la rue de l'Hôtel de Ville est la plus aérée des 9 rues comparées, devant la rue Albert Claude, Prix Nobel (33 %) ; la place Verte ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (la rue des Artisans) à 114 m² (la rue Albert Claude, Prix Nobel) dans ces rues ; la rue de l'Hôtel de Ville est à 104 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Grand-Rue, en compte 107.

Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Hôtel de Ville » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (6791) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Hôtel de Ville à Habay, à 22,9 km : médiane du quartier 247 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Hôtel de Ville à Bouillon, à 60,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôtel de Ville à Vielsalm, à 80,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôtel de Ville à Spa, à 103,7 km : médiane du quartier 175 001 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Hôtel de Ville à Yvoir, à 109,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôtel de Ville à Jemeppe-sur-Sambre, à 128,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôtel de Ville à Sambreville, à 130,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôtel de Ville à Perwez, à 138,8 km : médiane du quartier 250 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Athus-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Athus-Centre est passée de 146 750 € en 2016 à 215 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Aubange gagnait 53 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. La rue de l'Hôtel de Ville pèse 5 adresses sur les 584 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.