Prix des maisons rue Léon Trulin à Ath

La rue Léon Trulin compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ath-Centre : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Léon Trulin est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Frères Descamps (100 %), la moins dense la rue Rigault (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 31 m² (la place des Combattants) à 63 m² (la rue de Gand) dans ces rues ; la rue Léon Trulin est à 41 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 8e sur 11, après la rue du Jeu de Paulme (11) et devant la place des Combattants (6).

Tous les quartiers d'Ath et leurs rues

Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue Léon Trulin pèse 7 adresses sur les 864 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.