Prix des maisons rue Rigault à Ath

La rue Rigault compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ath-Centre : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Rigault est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, la rue du Jeu de Paulme, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue du Marché aux Poissons) à 98 m² (la rue du Gouvernement) dans ces rues ; la rue Rigault est à 50 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après la rue du Gouvernement (7) et devant la rue du Marché aux Poissons (5).

Tous les quartiers d'Ath et leurs rues

Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue Rigault pèse 6 adresses sur les 864 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.