Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue du Gouvernement à Ath
La rue du Gouvernement est une voie résidentielle de 120 m, dans le centre d'Ath (7800). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ath-Centre, est de 184 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 98 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à205 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Ath-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
La rue du Gouvernement en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 5
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (35e rue sur 52)
- Taille
- 339e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,3 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Ath-Centre compte 91 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de la rue du Gouvernement : type de bâti et prix de référence
La rue du Gouvernement compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+78 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Gouvernement
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ath-Centre : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Gouvernement est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est le boulevard du Château (100 %), la moins dense la rue Rigault (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue de l'Industrie) à 70 m² (le boulevard du Château) dans ces rues ; avec 98 m², la rue du Gouvernement les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après le boulevard du Château (18) et devant la rue Rigault (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Industrie | 90 m | Ath-Centre |
| Boulevard du Château | 90 m | Ath-Centre |
| Marché aux Toiles | 90 m | Ath-Centre |
| Rue aux Gâdes | 100 m | Ath-Centre |
| Grand'Place | 110 m | Ath-Centre |
| Rue Rigault | 110 m | Ath-Centre |
| Rue de France | 140 m | Ath-Centre |
| Rue Coussin | 140 m | Ath-Centre |
| Rue du Mouton | 160 m | Ath-Centre |
| Rue de Brantignies | 160 m | Ath-Centre |
Tous les quartiers d'Ath et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Gouvernement » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7800) avant de comparer des prix.
- Rue du Gouvernement à Mons, à 23,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Gouvernement à Charleroi, à 53,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Gouvernement à Walcourt, à 60,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Gouvernement à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Gouvernement
La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue du Gouvernement pèse 7 adresses sur les 864 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Gouvernement
Combien vaut une maison rue du Gouvernement à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Gouvernement est son quartier, Ath-Centre : 110 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue du Gouvernement sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %) et 2 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
La rue du Gouvernement est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Gouvernement comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue du Gouvernement à Ath ?
La rue du Gouvernement fait partie du quartier Ath-Centre, à Ath. Elle en est la 35e rue sur 52 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez rue du Gouvernement ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode