Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue Grange de Ville à Ath
La rue Grange de Ville est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, dans le centre d'Ath (7800). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ath-Centre, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 5 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à205 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Ath-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
La rue Grange de Ville en chiffres
- Adresses
- 5 (4 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (45e rue sur 52)
- Taille
- 401e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,2 km
Bâti
La rue Grange de Ville est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 91 % (1 % de 4 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Grange de Ville : type de bâti et prix de référence
La rue Grange de Ville compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Grange de Ville
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ath-Centre et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Grand'Rue des Bouchers relève du quartier Esplanade, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Grange de Ville est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont le quai Saint-Jacques ; la rue Saint-Martin ferme la marche avec 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue du Moulin) à 89 m² (Marché au Lin) dans ces rues ; la rue Grange de Ville est à 58 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue du Moulin, en compte 29.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Quai Saint-Jacques | 30 m | Ath-Centre |
| Rue des Hauts Degrés | 40 m | Ath-Centre |
| Rue du Château Bourlu | 50 m | Ath-Centre |
| Rue du Pont Quelin | 70 m | Ath-Centre |
| Marché au Lin | 70 m | Ath-Centre |
| Grand'Rue des Bouchers | 90 m | Esplanade · n.d. |
| Rue Hennepin | 110 m | Ath-Centre |
| Rue du Moulin | 120 m | Ath-Centre |
| Rue de Nazareth | 130 m | Ath-Centre |
| Rue Saint-Martin | 150 m | Ath-Centre |
Acheter rue Grange de Ville à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Grange de Ville
La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue Grange de Ville pèse 5 adresses sur les 864 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Grange de Ville
Combien vaut une maison rue Grange de Ville à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Grange de Ville est son quartier, Ath-Centre : 110 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue Grange de Ville sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue Grange de Ville est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Grange de Ville comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Grange de Ville à Ath ?
La rue Grange de Ville fait partie du quartier Ath-Centre, à Ath. Elle en est la 45e rue sur 52 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez rue Grange de Ville ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode