Prix des maisons rue Saint-Martin à Ath

La rue Saint-Martin compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ath-Centre et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la place de la Résistance relève du quartier Esplanade, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Saint-Martin est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Petite Rue des Bouchers, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 22 m² (Petite Rue des Bouchers) à 129 m² (la rue de Cambron) dans ces rues ; la rue Saint-Martin est à 59 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après la rue de Cambron (9) et devant la rue Coussin (6).

Tous les quartiers d'Ath et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Saint-Martin » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (7800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Saint-Martin à Leuze-en-Hainaut, à 11,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Martin à Beloeil, à 15,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Martin à Renaix, à 18,0 km : médiane du quartier 175 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Rue Saint-Martin à Boussu, à 22,3 km : médiane du quartier 132 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Rue Saint-Martin à Rebecq, à 24,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Martin à Frameries, à 25,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Martin à Tournai, à 27,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Martin à La Louvière, à 30,7 km : prix de quartier non publié
• et 36 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue Saint-Martin pèse 8 adresses sur les 864 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.