Prix des maisons quai Saint-Jacques à Ath

Le quai Saint-Jacques compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ath-Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Grand'Rue des Bouchers relève du quartier Esplanade, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le quai Saint-Jacques est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont la rue Grange de Ville ; la rue du Pont Quelin ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue du Moulin) à 89 m² (Marché au Lin) dans ces rues ; le quai Saint-Jacques est à 51 m². Par le nombre d'adresses (7), il est 9e sur 11, après la rue du Pont Quelin (12) et devant Marché au Lin (7).

Tous les quartiers d'Ath et leurs rues

Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le quai Saint-Jacques pèse 7 adresses sur les 864 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.