Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue de Cambron à Ath
La rue de Cambron est une voie résidentielle de 100 m, dans le centre d'Ath (7800). Elle compte 9 adresses, numérotées de 4 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ath-Centre, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à205 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Ath-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
La rue de Cambron en chiffres
- Adresses
- 9 (7 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 7 à 9
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (32e rue sur 52)
- Taille
- 303e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,1 km
Parcelles
78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 20 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ath-Centre.
Maisons de la rue de Cambron : type de bâti et prix de référence
La rue de Cambron compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+135 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Cambron
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ath-Centre et sa fourchette. La limite passe à 50 m : la place de la Résistance relève du quartier Esplanade, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Cambron est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Petite Rue des Bouchers (100 %), la moins dense la rue Saint-Martin (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 22 m² (Petite Rue des Bouchers) à 67 m² (Marché aux Toiles) dans ces rues ; avec 129 m², la rue de Cambron les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après la rue de la Bienfaisance (10) et devant la rue Saint-Martin (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Martin | 40 m | Ath-Centre |
| Place de la Résistance | 50 m | Esplanade · n.d. |
| Rue de Brantignies | 50 m | Ath-Centre |
| Petite Rue des Bouchers | 60 m | Ath-Centre |
| Rue Coussin | 80 m | Ath-Centre |
| Rue de la Bienfaisance | 90 m | Esplanade · n.d. |
| Rue de France | 110 m | Ath-Centre |
| Grand'Rue des Bouchers | 120 m | Esplanade · n.d. |
| Marché aux Toiles | 120 m | Ath-Centre |
| Boulevard Hubert Rousseau | 130 m | Esplanade · n.d. |
Tous les quartiers d'Ath et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Cambron » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7800) avant de comparer des prix.
- Rue de Cambron à Lens, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Cambron à Soignies, à 15,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Cambron à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Cambron
La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue de Cambron pèse 9 adresses sur les 864 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Cambron
Combien vaut une maison rue de Cambron à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Cambron est son quartier, Ath-Centre : 110 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue de Cambron sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (89 %) et 1 jumelé (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 129 m².
La rue de Cambron est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Cambron comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de Cambron à Ath ?
La rue de Cambron fait partie du quartier Ath-Centre, à Ath. Elle en est la 32e rue sur 52 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez rue de Cambron ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode