Prix des maisons impasse des Jésuites à Ath

L'impasse des Jésuites compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ath-Centre (110 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 23 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-58 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ath-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue d'Enghien relève du quartier Esplanade, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'impasse des Jésuites est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, la rue de Nazareth, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue du Spectacle) à 63 m² (la rue des Frères Gilbert) dans ces rues ; avec 23 m², l'impasse des Jésuites est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après la rue du Spectacle (7) et devant la rue du Collège (6).

Tous les quartiers d'Ath et leurs rues

Au prix médian du quartier Ath-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ath-Centre est passée de 105 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. L'impasse des Jésuites pèse 6 adresses sur les 864 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.