Prix des maisons cité Cambier à Ath

La cité Cambier compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Faubourg de Mons (198 000 € à 279 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 35 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-43 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Mons et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue Léon Trulin relève du quartier Ath-Centre, où la médiane 2021 est de 150 000 €, soit 25 % de moins que Faubourg de Mons (200 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la cité Cambier est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la ruelle Gros Pierre, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 31 m² (la place des Combattants) à 207 m² (la ruelle Gros Pierre) dans ces rues ; la cité Cambier est à 35 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après la rue Léon Trulin (7) et devant la place des Combattants (6).

Tous les quartiers d'Ath et leurs rues

Au prix médian du quartier Faubourg de Mons, 248 000 €, l'achat revient à 260 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 31 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Faubourg de Mons est passée de 140 500 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Ath gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La cité Cambier pèse 6 adresses sur les 846 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 192 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.