Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons ruelle Gros Pierre à Ath
La ruelle Gros Pierre est une voie résidentielle de 380 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre d'Ath (7800). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Mons, est de 248 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 207 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à279 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Mons, 23 ventes en 2023 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).
La ruelle Gros Pierre en chiffres
- Adresses
- 5 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 10
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 207 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (20e rue sur 26)
- Taille
- 393e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 1,0 km au sud-ouest
Bâti
La ruelle Gros Pierre est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la ruelle Gros Pierre : type de bâti et prix de référence
La ruelle Gros Pierre compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Faubourg de Mons (198 000 € à 279 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la ruelle Gros Pierre se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 207 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+239 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la ruelle Gros Pierre
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Mons et sa fourchette. La limite passe à 460 m : la rue Léon Trulin relève du quartier Ath-Centre, où la médiane 2021 est de 150 000 €, soit 25 % de moins que Faubourg de Mons (200 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, la ruelle Gros Pierre est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue de Messine (31 %) ; la rue du Jeu de Paulme ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (la cité Cambier) à 57 m² (la rue de Pintamont) dans ces rues ; avec 207 m², la ruelle Gros Pierre les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Pintamont, en compte 60.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Grand Pont | 210 m | Faubourg de Mons |
| Cité Cambier | 230 m | Faubourg de Mons |
| Rue d'Ecosse | 260 m | Faubourg de Mons |
| Rue d'Angleterre | 340 m | Faubourg de Mons |
| Sentier Maroquin | 380 m | Faubourg de Mons |
| Ancien Casino | 380 m | Faubourg de Mons |
| Rue Léon Trulin | 460 m | Ath-Centre · 150 000 € -25 % |
| Rue de Messine | 470 m | Faubourg de Mons |
| Rue de Pintamont | 510 m | Ath-Centre · 150 000 € -25 % |
| Rue du Jeu de Paulme | 520 m | Ath-Centre · 150 000 € -25 % |
Acheter ruelle Gros Pierre à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Mons, 248 000 €, l'achat revient à 260 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
| Médiane | 248 000 € | 7 440 € | 260 000 € |
| Haut | 279 000 € | 8 370 € | 292 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 31 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la ruelle Gros Pierre
La médiane du quartier Faubourg de Mons est passée de 140 500 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Ath gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La ruelle Gros Pierre pèse 5 adresses sur les 846 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 192 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la ruelle Gros Pierre
Combien vaut une maison ruelle Gros Pierre à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la ruelle Gros Pierre est son quartier, Faubourg de Mons : 198 000 € à 279 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons de la ruelle Gros Pierre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 207 m².
La ruelle Gros Pierre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la ruelle Gros Pierre comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la ruelle Gros Pierre à Ath ?
La ruelle Gros Pierre fait partie du quartier Faubourg de Mons, à Ath. Elle en est la 20e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez ruelle Gros Pierre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode