Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue des Gais Lurons à Ath
La rue des Gais Lurons est une voie résidentielle de 190 m, à 1,3 km au sud du centre d'Ath (7800). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Mons, est de 248 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à279 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Mons, 23 ventes en 2023 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).
La rue des Gais Lurons en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 11
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (14e rue sur 26)
- Taille
- 318e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 1,3 km au sud
Bâti
La rue des Gais Lurons est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Gais Lurons : type de bâti et prix de référence
La rue des Gais Lurons compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Faubourg de Mons (198 000 € à 279 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Gais Lurons se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+164 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Gais Lurons
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Mons et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Paul Pastur relève du quartier L'Europe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue des Gais Lurons est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec la rue des Fourches ; Ancien Casino ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (Ancien Casino) à 139 m² (la rue des Fourches) dans ces rues ; avec 161 m², la rue des Gais Lurons les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après Ancien Casino (10) et devant la rue de la Croix-Rouge (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Messine | 80 m | Faubourg de Mons |
| Rue des Fourches | 170 m | Faubourg de Mons |
| Sentier Maroquin | 180 m | Faubourg de Mons |
| Ancien Casino | 190 m | Faubourg de Mons |
| Rue Paul Pastur | 220 m | L'Europe · n.d. |
| Rue d'Angleterre | 260 m | Faubourg de Mons |
| Avenue de l'Europe | 270 m | L'Europe · n.d. |
| Rue d'Ecosse | 290 m | Faubourg de Mons |
| Rue de la Croix-Rouge | 320 m | L'Europe · n.d. |
| Rue de la Sucrerie | 350 m | Faubourg de Mons |
Acheter rue des Gais Lurons à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Mons, 248 000 €, l'achat revient à 260 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
| Médiane | 248 000 € | 7 440 € | 260 000 € |
| Haut | 279 000 € | 8 370 € | 292 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 31 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Gais Lurons
La médiane du quartier Faubourg de Mons est passée de 140 500 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Ath gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue des Gais Lurons pèse 8 adresses sur les 846 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 192 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Gais Lurons
Combien vaut une maison rue des Gais Lurons à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Gais Lurons est son quartier, Faubourg de Mons : 198 000 € à 279 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons de la rue des Gais Lurons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
La rue des Gais Lurons est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Gais Lurons comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Gais Lurons à Ath ?
La rue des Gais Lurons fait partie du quartier Faubourg de Mons, à Ath. Elle en est la 14e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez rue des Gais Lurons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode