Prix des maisons Ancien Casino à Ath

Ancien Casino compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Faubourg de Mons (198 000 € à 279 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 37 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Faubourg de Mons : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 0 % de 4 façades, Ancien Casino est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue des Gais Lurons, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (la cité Cambier) à 161 m² (la rue des Gais Lurons) dans ces rues ; Ancien Casino est à 37 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 5e sur 11, après le sentier Maroquin (19) et devant la rue du Grand Pont (9).

Tous les quartiers d'Ath et leurs rues

Au prix médian du quartier Faubourg de Mons, 248 000 €, l'achat revient à 260 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 31 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Faubourg de Mons est passée de 140 500 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Ath gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Ancien Casino pèse 10 adresses sur les 846 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 192 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.