Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Voorheide à Arendonk
Voorheide est un axe de transit secondaire de 890 m, à 1,7 km au nord-est du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wampenberg - Pleintje, est de 279 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 26 des 45 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à381 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Wampenberg - Pleintje, 18 ventes en 2023 (médiane 261 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Voorheide en chiffres
Un prix par tronçon
Voorheide traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 46 | 43 | 261 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 29 à 54 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 46 (Wampenberg - Pleintje), regroupe 43 des 49 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Arendonk, 335 500 € en 2025.
- Adresses
- 49 (25 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 31
- Longueur
- 890 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 46 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (10)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (6e rue sur 24)
- Taille
- 38e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 1,7 km au nord-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Wampenberg - Pleintje compte 21 % de 2 façades et 37 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Voorheide : type de bâti et prix de référence
Voorheide compte 35 bâtiments accolés sur 45 (78 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 306 300 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk. La médiane des 4 façades d'Arendonk (420 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wampenberg - Pleintje (213 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Voorheide se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Voorheide
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wampenberg - Pleintje et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Ooststraat relève du quartier Voorheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, Voorheide est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vrieskens (100 %), la moins aérée Flierenbos (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Het Hof) à 178 m² (Hazegewoud) dans ces rues ; Voorheide est à 132 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 3e sur 11, après De Brulen (62) et devant Peerdskerkhofstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vrieskens | 150 m | Wampenberg - Pleintje |
| Pelgrimsplein | 220 m | Wampenberg - Pleintje |
| Hazegewoud | 220 m | Wampenberg - Pleintje |
| Flierenbos | 320 m | Wampenberg - Pleintje |
| Ooststraat | 330 m | Voorheide · n.d. |
| Het Hof | 360 m | Wampenberg - Pleintje |
| De Brulen | 370 m | Voorheide · n.d. |
| Peerdskerkhofstraat | 400 m | Wampenberg - Pleintje |
| Vroenteweg | 430 m | Wampenberg - Pleintje |
| Zonstraat | 460 m | Wampenberg - Pleintje |
Tous les quartiers d'Arendonk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Voorheide » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2370) avant de comparer des prix.
- Voorheide à Wetteren, à 95,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Voorheide à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wampenberg - Pleintje, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voorheide
La médiane du quartier Wampenberg - Pleintje est passée de 199 500 € en 2013 à 261 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Arendonk gagnait 54 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 274 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 18 en 2023). Voorheide pèse 43 adresses sur les 940 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 184 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Voorheide
Le prix est-il le même tout au long de Voorheide ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 46 : médiane 261 500 € en 2023 ; n° 29 à 54 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Voorheide à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voorheide est son quartier, Wampenberg - Pleintje : 213 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 279 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Voorheide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (20 %), 26 jumelés (58 %) et 10 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Voorheide est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voorheide comme un axe de transit secondaire de 890 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Voorheide à Arendonk ?
Voorheide est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Arendonk : Wampenberg - Pleintje (n° 1 à 46, 43 adresses), Voorheide (n° 29 à 54, 6 adresses).
Vous vendez Voorheide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode