Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Hazegewoud à Arendonk
Hazegewoud est une voie résidentielle de 770 m, à 1,7 km au nord-est du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 31 adresses, numérotées de 4 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wampenberg - Pleintje, est de 279 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 178 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à381 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Wampenberg - Pleintje, 18 ventes en 2023 (médiane 261 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Hazegewoud en chiffres
Un prix par tronçon
Hazegewoud traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 30 | 21 | 261 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 34 à 42, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 30 (Wampenberg - Pleintje), regroupe 21 des 29 adresses, soit 72 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Arendonk, 335 500 € en 2025.
- Adresses
- 31 (19 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 5 à 31
- Longueur
- 770 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (13)
- Emprise médiane
- 178 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,2 % (11e rue sur 24)
- Taille
- 63e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 1,7 km au nord-est
Bâti
Hazegewoud est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins, 14,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 640 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Maisons d'Hazegewoud : type de bâti et prix de référence
Hazegewoud mêle 12 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Arendonk, une 4 façades s'est vendue 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 306 300 € (79 ventes), soit 113 700 € d'écart (+37 %).
Dans la fourchette du quartier Wampenberg - Pleintje (213 000 € à 381 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 178 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hazegewoud
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wampenberg - Pleintje et sa fourchette. La limite passe à 320 m : De Brulen relève du quartier Voorheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de 4 façades, Hazegewoud est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vrieskens (100 %), la moins aérée Flierenbos (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Het Hof) à 152 m² (Vreehof) dans ces rues ; avec 178 m², Hazegewoud les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Vreehof (35) et devant Pelgrimsplein (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voorheide | 220 m | Wampenberg - Pleintje |
| Peerdskerkhofstraat | 280 m | Wampenberg - Pleintje |
| Flierenbos | 290 m | Wampenberg - Pleintje |
| De Brulen | 320 m | Voorheide · n.d. |
| Pelgrimsplein | 330 m | Wampenberg - Pleintje |
| Vrieskens | 360 m | Wampenberg - Pleintje |
| Het Hof | 410 m | Wampenberg - Pleintje |
| Vreehof | 460 m | Wampenberg - Pleintje |
| Vroenteweg | 470 m | Wampenberg - Pleintje |
| Onder d'Eike | 550 m | Voorheide · n.d. |
Acheter Hazegewoud à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wampenberg - Pleintje, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hazegewoud
La médiane du quartier Wampenberg - Pleintje est passée de 199 500 € en 2013 à 261 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Arendonk gagnait 54 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 274 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 18 en 2023). Hazegewoud pèse 21 adresses sur les 940 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 184 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hazegewoud
Le prix est-il le même tout au long d'Hazegewoud ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 30 : médiane 261 500 € en 2023 ; n° 34 à 42 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hazegewoud à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazegewoud est son quartier, Wampenberg - Pleintje : 213 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 279 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hazegewoud sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (48 %) et 13 isolés (52 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 178 m².
Hazegewoud est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hazegewoud comme une voie résidentielle de 770 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hazegewoud à Arendonk ?
Hazegewoud est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Arendonk : Wampenberg - Pleintje (n° 4 à 30, 21 adresses), Voorheide (n° 34 à 42, 8 adresses).
Vous vendez Hazegewoud ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode