Prix des maisons par rue · 8851 Ardooie
Prix des maisons Spinnepijpstraat à Ardooie
Spinnepijpstraat est une voie de desserte locale de 1,2 km, à 1,9 km au nord du centre d'Ardooie (8851). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koolskamp-Kern, est de 287 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à350 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Koolskamp-Kern, 17 ventes en 2021 (médiane 273 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
Spinnepijpstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 13
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,0 % (21e rue sur 31)
- Taille
- 110e rue sur 194 à Ardooie
- Du centre d'Ardooie
- 1,9 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 610 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Spinnepijpstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Koolskamp-Kern : la première limite de quartier est à plus de 560 m. Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Bremstraat (14) et devant Pastoriestraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ardooisestraat | 330 m | Koolskamp-Kern |
| Walstraat | 370 m | Koolskamp-Kern |
| Knijffelingstraat | 390 m | Koolskamp-Kern |
| Pastoriestraat | 460 m | Koolskamp-Kern |
| Rodenbachstraat | 470 m | Koolskamp-Kern |
| Bremstraat | 540 m | Koolskamp-Kern |
| Oude Ardooisestraat | 540 m | Koolskamp-Kern |
| Consciencestraat | 550 m | Koolskamp-Kern |
| Klaverstraat | 550 m | Koolskamp-Kern |
| Koornbloemstraat | 560 m | Koolskamp-Kern |
Acheter Spinnepijpstraat à Ardooie : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koolskamp-Kern, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Spinnepijpstraat
La médiane du quartier Koolskamp-Kern est passée de 235 000 € en 2014 à 273 000 € en 2021 (+16 %), quand celle d'Ardooie gagnait 32 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Spinnepijpstraat pèse 12 adresses sur les 680 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Spinnepijpstraat
Combien vaut une maison Spinnepijpstraat à Ardooie ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spinnepijpstraat est son quartier, Koolskamp-Kern : 201 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 287 000 €.
Dans quel quartier se trouve Spinnepijpstraat à Ardooie ?
Spinnepijpstraat fait partie du quartier Koolskamp-Kern, à Ardooie. Elle en est la 21e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode