Prix des maisons par rue · 8851 Ardooie
Prix des maisons Moskostraat à Ardooie
Moskostraat est une voie de desserte locale de 1,5 km, à 3,2 km au nord du centre d'Ardooie (8851). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koolskamp-Kern, est de 287 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à350 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Koolskamp-Kern, 17 ventes en 2021 (médiane 273 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
Moskostraat en chiffres
Un prix par tronçon
Moskostraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 14 | 11 | 273 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 9 à 42 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 14 (Koolskamp-Kern), regroupe 11 des 20 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ardooie, 279 000 € en 2025.
- Adresses
- 20 (13 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 21
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 6
- Entre numéros voisins
- 21,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,6 % (13e rue sur 31)
- Taille
- 70e rue sur 194 à Ardooie
- Du centre d'Ardooie
- 3,2 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,4 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Moskostraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Moskostraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Ardooie.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Koolskamp-Kern (201 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Moskostraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Moskostraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koolskamp-Kern et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Holdestraat relève du quartier Koolskamp-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Laagstraat (42) et devant Consciencestraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Holdestraat | 290 m | Koolskamp-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Zwevezeelsestraat | 650 m | Koolskamp-Kern |
| M. Maertensstraat | 700 m | Koolskamp-Kern |
| Steenstraat | 700 m | Koolskamp-Kern |
| Diksmuidse Boterweg | 750 m | Koolskamp-Kern |
| Distelstraat | 800 m | Koolskamp-Kern |
| Laagstraat | 820 m | Koolskamp-Kern |
| Lavendelstraat | 830 m | Koolskamp-Kern |
| Lichterveldsestraat | 880 m | Koolskamp-Kern |
| Consciencestraat | 880 m | Koolskamp-Kern |
Acheter Moskostraat à Ardooie : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koolskamp-Kern, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Moskostraat
La médiane du quartier Koolskamp-Kern est passée de 235 000 € en 2014 à 273 000 € en 2021 (+16 %), quand celle d'Ardooie gagnait 32 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Moskostraat pèse 11 adresses sur les 680 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Moskostraat
Le prix est-il le même tout au long de Moskostraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 14 : médiane 273 000 € en 2021 ; n° 9 à 42 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Moskostraat à Ardooie ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moskostraat est son quartier, Koolskamp-Kern : 201 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 287 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Moskostraat à Ardooie ?
Moskostraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ardooie : Koolskamp-Kern (n° 1 à 14, 11 adresses), Koolskamp-Verspreide Bewoning (n° 9 à 42, 9 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode