Prix des maisons par rue · 2000 Anvers
Prix des maisons Volkstraat à Anvers
Volkstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2000). Elle compte 88 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Museumwijk (Zuidwijk), est de 987 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 51 des 52 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
750 000 €à1 116 000 €
Prix médian : 987 000 €
Quartier retenu : Museumwijk (Zuidwijk), 17 ventes en 2022 (médiane 875 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Volkstraat en chiffres
- Adresses
- 88 (50 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 69
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 62 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (4e rue sur 34)
- Taille
- 381e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,7 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Museumwijk (Zuidwijk).
Maisons de Volkstraat : type de bâti et prix de référence
Volkstraat compte 52 bâtiments accolés sur 52 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Museumwijk (Zuidwijk) (750 000 € à 1 116 000 €), dont la médiane la dépasse de 170 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Volkstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Museumwijk (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Vorstermanstraat relève du quartier Vlaamse Kaai (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Marnixplaats) à 118 m² (Kronenburgstraat) dans ces rues ; Volkstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (88), elle est 2e sur 11, après Scheldestraat (101) et devant Kronenburgstraat (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Rogierstraat | 110 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Graaf van Egmontstraat | 110 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Geuzenstraat | 120 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Scheldestraat | 130 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Marnixplaats | 140 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Zwijgerstraat | 160 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Kronenburgstraat | 160 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Vorstermanstraat | 170 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| Lambermontstraat | 190 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Verlatstraat | 210 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
Acheter Volkstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Museumwijk (Zuidwijk), 987 000 €, l'achat revient à 1 013 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
| Médiane | 987 000 € | 19 740 € | 1 013 400 € |
| Haut | 1 116 000 € | 22 320 € | 1 145 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 19 740 € à 118 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Volkstraat
La médiane du quartier Museumwijk (Zuidwijk) est passée de 495 000 € en 2014 à 875 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Volkstraat pèse 88 adresses sur les 1 677 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Volkstraat
Combien vaut une maison Volkstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Volkstraat est son quartier, Museumwijk (Zuidwijk) : 750 000 € à 1 116 000 € en 2025, médiane 987 000 €.
Les maisons de Volkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Volkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Volkstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Volkstraat à Anvers ?
Volkstraat fait partie du quartier Museumwijk (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 34 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Volkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode