Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Zwaantjesstraat à Anvers
Zwaantjesstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 5,0 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwaantjes, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à362 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Zwaantjes, 29 ventes en 2023 (médiane 306 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Zwaantjesstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Zwaantjesstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 306 000 € à 310 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 24 | 17 | 306 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 26 à 36, côté pair | 6 | 310 000 € (2023, 36 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 24 (Zwaantjes), regroupe 17 des 23 adresses, soit 74 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 26 à 36, 310 000 €) et le moins cher (n° 1 à 24, 306 000 €), l'écart de médiane est de 4 000 € (+1 %), et de 4 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 23 (19 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 13
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 1803e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,0 km au sud-ouest
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zwaantjes. 5 bâtiments sur 17 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zwaantjesstraat : type de bâti et prix de référence
Zwaantjesstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zwaantjes (250 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zwaantjesstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Zwaantjes et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Voetbalstraat relève du quartier De Bruynlaan-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Bruynlaan-Zuid (310 000 €, par Scheidingstraat). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zwaantjesstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Scheidingstraat (100 %), la moins dense Gillis Verdonckstraat (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Louis Mastplein) à 96 m² (De Bruynlaan) dans ces rues ; Zwaantjesstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 9e sur 11, après Toonkunststraat (26) et devant Gillis Verdonckstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voetbalstraat | 150 m | De Bruynlaan-Noord · n.d. |
| Scheidingstraat | 170 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € +1 % |
| Gillis Verdonckstraat | 210 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € +1 % |
| Michel Willemsplein | 250 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € +1 % |
| Toonkunststraat | 250 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € +1 % |
| Golfstraat | 250 m | De Bruynlaan-Noord · n.d. |
| Michel Willemslaan | 260 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € +1 % |
| Daniël Herreynslaan | 270 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € +1 % |
| De Bruynlaan | 270 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € +1 % |
| Louis Mastplein | 310 m | Zwaantjes |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zwaantjesstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Zwaantjesstraat à Merelbeke-Melle, à 45,4 km : prix de quartier non publié
- Zwaantjesstraat à Wielsbeke, à 79,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Zwaantjesstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwaantjes, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zwaantjesstraat
La médiane du quartier Zwaantjes est passée de 170 000 € en 2013 à 306 000 € en 2023 (+80 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Zwaantjesstraat pèse 17 adresses sur les 1 558 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 453 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zwaantjesstraat
Le prix est-il le même tout au long de Zwaantjesstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 24 : médiane 306 000 € en 2023 ; n° 26 à 36 pairs : médiane 310 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Zwaantjesstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zwaantjesstraat est son quartier, Zwaantjes : 250 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 333 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zwaantjesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (92 %) et 1 jumelé (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Zwaantjesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zwaantjesstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zwaantjesstraat à Anvers ?
Zwaantjesstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Zwaantjes (n° 1 à 24, 17 adresses), De Bruynlaan-Zuid (n° 26 à 36, 6 adresses).
Vous vendez Zwaantjesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode