Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Scheidingstraat à Anvers
Scheidingstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 4,9 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Bruynlaan-Zuid, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 43 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à381 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : De Bruynlaan-Zuid, 36 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Scheidingstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (18 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 50, impairs 1 à 53
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 44 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 1035e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,9 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Bruynlaan-Zuid.
Maisons de Scheidingstraat : type de bâti et prix de référence
Scheidingstraat compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Bruynlaan-Zuid (272 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Scheidingstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Bruynlaan-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Golfstraat relève du quartier De Bruynlaan-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Zwaantjes (306 000 €, par Zwaantjesstraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Scheidingstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Rederijkersstraat ; Gillis Verdonckstraat ferme la marche avec 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Gillis Verdonckstraat) à 96 m² (De Bruynlaan) dans ces rues ; Scheidingstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 6e sur 11, après Weversstraat (52) et devant Toonkunststraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Toonkunststraat | 90 m | De Bruynlaan-Zuid |
| De Bruynlaan | 120 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Golfstraat | 160 m | De Bruynlaan-Noord · n.d. |
| Zwaantjesstraat | 170 m | Zwaantjes · 306 000 € -1 % |
| Voetbalstraat | 170 m | De Bruynlaan-Noord · n.d. |
| Weversstraat | 170 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Michel Willemslaan | 180 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Rederijkersstraat | 200 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Michel Willemsplein | 210 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Gillis Verdonckstraat | 230 m | De Bruynlaan-Zuid |
Acheter Scheidingstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Bruynlaan-Zuid, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Scheidingstraat
La médiane du quartier De Bruynlaan-Zuid est passée de 188 500 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 310 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Scheidingstraat pèse 45 adresses sur les 1 076 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 369 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Scheidingstraat
Combien vaut une maison Scheidingstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Scheidingstraat est son quartier, De Bruynlaan-Zuid : 272 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Scheidingstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Scheidingstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Scheidingstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Scheidingstraat à Anvers ?
Scheidingstraat fait partie du quartier De Bruynlaan-Zuid, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Scheidingstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode