Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Michel Willemslaan à Anvers
Michel Willemslaan est une voie résidentielle de 500 m, à 5,0 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 117 adresses, numérotées de 3 à 150. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Bruynlaan-Zuid, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 109 des 111 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à381 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : De Bruynlaan-Zuid, 36 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Michel Willemslaan en chiffres
- Adresses
- 117 (71 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 150, impairs 3 à 99
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 114 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (109)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 232e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,0 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Bruynlaan-Zuid.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 440 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Michel Willemslaan : type de bâti et prix de référence
Michel Willemslaan compte 111 bâtiments accolés sur 111 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Bruynlaan-Zuid (272 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Michel Willemslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Bruynlaan-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Michel Willemslaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Rederijkersstraat (100 %), la moins dense Gillis Verdonckstraat (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Gillis Verdonckstraat) à 85 m² (Letterkundestraat) dans ces rues ; Michel Willemslaan est à 76 m². Par le nombre d'adresses (117), elle est 4e sur 11, après Dichtersstraat (123) et devant Rederijkersstraat (112).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Michel Willemsplein | 50 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Rederijkersstraat | 80 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Daniël Herreynslaan | 120 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Gillis Verdonckstraat | 130 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Toonkunststraat | 160 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Scheidingstraat | 180 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Bouwkunststraat | 200 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Dichtersstraat | 210 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Lucas Henninckstraat | 220 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Letterkundestraat | 230 m | De Bruynlaan-Zuid |
Acheter Michel Willemslaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Bruynlaan-Zuid, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Michel Willemslaan
La médiane du quartier De Bruynlaan-Zuid est passée de 188 500 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 310 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Michel Willemslaan pèse 117 adresses sur les 1 076 du quartier (11 %), où Statbel a compté 369 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Michel Willemslaan
Combien vaut une maison Michel Willemslaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Michel Willemslaan est son quartier, De Bruynlaan-Zuid : 272 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Michel Willemslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 111 bâtiments à numéro unique, on compte 109 mitoyens des deux côtés (98 %) et 2 jumelés (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Michel Willemslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Michel Willemslaan comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Michel Willemslaan à Anvers ?
Michel Willemslaan fait partie du quartier De Bruynlaan-Zuid, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Michel Willemslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode