Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Toonkunststraat à Anvers
Toonkunststraat est une zone de rencontre à sens unique de 170 m, à 4,9 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Bruynlaan-Zuid, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à381 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : De Bruynlaan-Zuid, 36 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Toonkunststraat en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 1 à 31
- Longueur
- 170 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 1688e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,9 km au sud-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier De Bruynlaan-Zuid compte 94 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Maisons de Toonkunststraat : type de bâti et prix de référence
Toonkunststraat compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Bruynlaan-Zuid (272 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Toonkunststraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Bruynlaan-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Golfstraat relève du quartier De Bruynlaan-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Toonkunststraat est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Scheidingstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Michel Willemslaan) à 96 m² (De Bruynlaan) dans ces rues ; Toonkunststraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 10e sur 11, après Sportstraat (34) et devant Michel Willemsplein (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Scheidingstraat | 90 m | De Bruynlaan-Zuid |
| De Bruynlaan | 100 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Weversstraat | 100 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Rederijkersstraat | 140 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Dichtersstraat | 150 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Michel Willemslaan | 160 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Golfstraat | 190 m | De Bruynlaan-Noord · n.d. |
| Michel Willemsplein | 200 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Sportstraat | 210 m | De Bruynlaan-Noord · n.d. |
| Bouwkunststraat | 220 m | De Bruynlaan-Zuid |
Acheter Toonkunststraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Bruynlaan-Zuid, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Toonkunststraat
La médiane du quartier De Bruynlaan-Zuid est passée de 188 500 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 310 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Toonkunststraat pèse 26 adresses sur les 1 076 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 369 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Toonkunststraat
Combien vaut une maison Toonkunststraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Toonkunststraat est son quartier, De Bruynlaan-Zuid : 272 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Toonkunststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (83 %), 3 jumelés (13 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Toonkunststraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Toonkunststraat comme une zone de rencontre de 170 m, à sens unique, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Toonkunststraat à Anvers ?
Toonkunststraat fait partie du quartier De Bruynlaan-Zuid, à Anvers. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Toonkunststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode