Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons De Bruynlaan à Anvers
De Bruynlaan est un axe de transit secondaire à chaussées séparées, à 4,8 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 134 adresses, numérotées de 1 à 183. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Bruynlaan-Zuid, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 94 des 95 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à381 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : De Bruynlaan-Zuid, 36 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
De Bruynlaan en chiffres
Un prix par tronçon
De Bruynlaan traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 306 000 € à 310 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 153, côté impair | 68 | 310 000 € (2023, 36 ventes) |
| N° 2 à 158, côté pair | 52 | pas de prix publié |
| N° 160 à 183 | 14 | 306 000 € (2023, 29 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 153 (De Bruynlaan-Zuid), regroupe 68 des 134 adresses, soit 51 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 153, 310 000 €) et le moins cher (n° 160 à 183, 306 000 €), l'écart de médiane est de 4 000 € (+1 %), et de 4 100 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 134 (57 pairs, 77 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 166, impairs 1 à 183
- Étendue des adresses
- 530 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 112 (dont 17 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (94)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,3 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 177e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,8 km au sud-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Bruynlaan-Zuid.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 530 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de De Bruynlaan : type de bâti et prix de référence
De Bruynlaan compte 95 bâtiments accolés sur 95 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Bruynlaan-Zuid (272 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Bruynlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Bruynlaan-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Golfstraat relève du quartier De Bruynlaan-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 99 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, De Bruynlaan est 2e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Scheidingstraat (100 %), la moins dense Toonkunststraat (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Toonkunststraat) à 90 m² (Weversstraat) dans ces rues ; avec 96 m², De Bruynlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (134), elle est 2e sur 11, après Julius De Geyterstraat (245) et devant Dichtersstraat (123).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Toonkunststraat | 100 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Weversstraat | 110 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Golfstraat | 110 m | De Bruynlaan-Noord · n.d. |
| Scheidingstraat | 120 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Sportstraat | 130 m | De Bruynlaan-Noord · n.d. |
| Tennisstraat | 160 m | De Bruynlaan-Noord · n.d. |
| Polostraat | 170 m | Weerstandlaan · n.d. |
| Dichtersstraat | 200 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Voetbalstraat | 220 m | De Bruynlaan-Noord · n.d. |
| Julius De Geyterstraat | 230 m | Pius X (Kiel) · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « De Bruynlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix.
- De Bruynlaan à Termonde, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- De Bruynlaan à Begijnendijk, à 33,5 km : médiane du quartier 365 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
Acheter De Bruynlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Bruynlaan-Zuid, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Bruynlaan
La médiane du quartier De Bruynlaan-Zuid est passée de 188 500 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 310 000 € : 2023 est 0 % en dessous. De Bruynlaan pèse 68 adresses sur les 1 076 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 369 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Bruynlaan
Le prix est-il le même tout au long de De Bruynlaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 153 impairs : médiane 310 000 € en 2023 ; n° 2 à 158 pairs : pas de prix publié ; n° 160 à 183 : médiane 306 000 € en 2023.
Combien vaut une maison De Bruynlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Bruynlaan est son quartier, De Bruynlaan-Zuid : 272 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 337 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de De Bruynlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 95 bâtiments à numéro unique, on compte 94 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
De Bruynlaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Bruynlaan comme un axe de transit secondaire, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve De Bruynlaan à Anvers ?
De Bruynlaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : De Bruynlaan-Zuid (n° 1 à 153, 68 adresses), De Bruynlaan-Noord (n° 2 à 158, 52 adresses), Zwaantjes (n° 160 à 183, 14 adresses).
Vous vendez De Bruynlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode