Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Karel Mestdaghplein à Anvers
Karel Mestdaghplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 4,8 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 15 adresses, numérotées de 3 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Valaar - De Brem, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à446 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Valaar - De Brem, 27 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Karel Mestdaghplein en chiffres
Un prix par tronçon
Karel Mestdaghplein traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 16 | 9 | 340 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 3 à 8 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 16 (Valaar - De Brem), regroupe 9 des 15 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 3 à 15
- Étendue des adresses
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (31e rue sur 50)
- Taille
- 2220e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,8 km au sud-ouest
Voirie
« Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Valaar - De Brem.
Maisons de Karel Mestdaghplein : type de bâti et prix de référence
Karel Mestdaghplein compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Valaar - De Brem (283 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel Mestdaghplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Valaar - De Brem et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Edward Keurvelsstraat relève du quartier Pius X (Kiel), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Karel Mestdaghplein est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Zonnedauwstraat (100 %), la moins dense Lodewijk Mortelmansstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Cliviastraat) à 115 m² (Lodewijk Mortelmansstraat) dans ces rues ; Karel Mestdaghplein est à 96 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Athenestraat (17) et devant Lodewijk Mortelmansstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lodewijk Mortelmansstraat | 90 m | Valaar - De Brem |
| Hof van Mols | 110 m | Valaar - De Brem |
| Cliviastraat | 160 m | Valaar - De Brem |
| Edward Keurvelsstraat | 160 m | Pius X (Kiel) · n.d. |
| Gladiolusstraat | 170 m | Valaar - De Brem |
| Athenestraat | 200 m | Pius X (Kiel) · n.d. |
| Orchideeënstraat | 200 m | Valaar - De Brem |
| Cyriel Buyssestraat | 220 m | Pius X (Kiel) · n.d. |
| Zonnedauwstraat | 230 m | Valaar - De Brem |
| Valaarstraat | 230 m | Valaar - De Brem |
Acheter Karel Mestdaghplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Valaar - De Brem, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karel Mestdaghplein
La médiane du quartier Valaar - De Brem est passée de 190 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Karel Mestdaghplein pèse 9 adresses sur les 1 920 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Karel Mestdaghplein
Le prix est-il le même tout au long de Karel Mestdaghplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 16 : médiane 340 000 € en 2023 ; n° 3 à 8 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Karel Mestdaghplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Mestdaghplein est son quartier, Valaar - De Brem : 283 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Karel Mestdaghplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (79 %) et 3 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Karel Mestdaghplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel Mestdaghplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Karel Mestdaghplein à Anvers ?
Karel Mestdaghplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Valaar - De Brem (n° 9 à 16, 9 adresses), Pius X (Kiel) (n° 3 à 8, 6 adresses).
Vous vendez Karel Mestdaghplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode