Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Zeilstraat à Anvers
Zeilstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 1,6 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), est de 302 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 48 des 48 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à392 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), 22 ventes en 2021 (médiane 253 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Zeilstraat en chiffres
- Adresses
- 52 (27 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 49
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 50 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 7,3 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 874e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,6 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw).
Maisons de Zeilstraat : type de bâti et prix de référence
Zeilstraat compte 48 bâtiments accolés sur 48 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) (238 000 € à 392 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 70 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zeilstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Pothoekstraat relève du quartier Potgieterstraat (Noordwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Maatsweg) à 81 m² (Lange Kongostraat) dans ces rues ; Zeilstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 8e sur 11, après Onderwijsstraat (58) et devant Van Helmontstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Touwstraat | 100 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Boerhaavestraat | 100 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Maatsweg | 120 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Vlagstraat | 130 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Maatsstraat | 150 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Van Helmontstraat | 180 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Lange Kongostraat | 200 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Pothoekstraat | 200 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Korte Kongostraat | 240 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Onderwijsstraat | 240 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zeilstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2060) avant de comparer des prix.
- Zeilstraat à Louvain, à 41,9 km : prix de quartier non publié
- Zeilstraat à Gand, à 52,3 km : médiane du quartier 271 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Zeilstraat à Hasselt, à 71,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Zeilstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zeilstraat
La médiane du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) est passée de 173 000 € en 2014 à 253 000 € en 2021 (+46 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Zeilstraat pèse 52 adresses sur les 715 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zeilstraat
Combien vaut une maison Zeilstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zeilstraat est son quartier, Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) : 238 000 € à 392 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Zeilstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Zeilstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zeilstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zeilstraat à Anvers ?
Zeilstraat fait partie du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez Zeilstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode