Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Van Helmontstraat à Anvers
Van Helmontstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 1,5 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), est de 302 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à392 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), 22 ventes en 2021 (médiane 253 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Van Helmontstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (19 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 29
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 1381e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,5 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw).
Maisons de Van Helmontstraat : type de bâti et prix de référence
Van Helmontstraat compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) (238 000 € à 392 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 70 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Helmontstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Onderwijsstraat relève du quartier Stuivenbergplein (Noordwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Spaarstraat) à 81 m² (Zeilstraat) dans ces rues ; Van Helmontstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après Zeilstraat (52) et devant Sleeckxstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sleeckxstraat | 70 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Boerhaavestraat | 80 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Onderwijsstraat | 90 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Matigheidstraat | 120 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Spaarstraat | 150 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Familiestraat | 150 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Maatsweg | 160 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Frans de Cortstraat | 170 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Zeilstraat | 180 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Nikkelstraat | 180 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Van Helmontstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2060) avant de comparer des prix.
- Van Helmontstraat à Vilvorde, à 33,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Van Helmontstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Helmontstraat
La médiane du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) est passée de 173 000 € en 2014 à 253 000 € en 2021 (+46 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Van Helmontstraat pèse 34 adresses sur les 715 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Van Helmontstraat
Combien vaut une maison Van Helmontstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Helmontstraat est son quartier, Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) : 238 000 € à 392 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Van Helmontstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Van Helmontstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Helmontstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Helmontstraat à Anvers ?
Van Helmontstraat fait partie du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Van Helmontstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode