Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Maatsweg à Anvers
Maatsweg est une voie résidentielle sans issue de 50 m, à 1,6 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), est de 302 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à392 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), 22 ventes en 2021 (médiane 253 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Maatsweg en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 11
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (14e rue sur 14)
- Taille
- 2458e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,6 km au nord-est
Voirie
Maatsweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw).
Maisons de Maatsweg : type de bâti et prix de référence
Maatsweg compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) (238 000 € à 392 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 70 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Maatsweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Onderwijsstraat relève du quartier Stuivenbergplein (Noordwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Maatsstraat) à 81 m² (Zeilstraat) dans ces rues ; avec 48 m², Maatsweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Boerhaavestraat, en compte 90.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maatsstraat | 40 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Boerhaavestraat | 100 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Zeilstraat | 120 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Van Helmontstraat | 160 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Onderwijsstraat | 180 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| August Sniedersstraat | 190 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Touwstraat | 190 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Nikkelstraat | 200 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Sleeckxstraat | 210 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Halenstraat | 220 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
Acheter Maatsweg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maatsweg
La médiane du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) est passée de 173 000 € en 2014 à 253 000 € en 2021 (+46 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Maatsweg pèse 11 adresses sur les 715 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maatsweg
Combien vaut une maison Maatsweg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maatsweg est son quartier, Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) : 238 000 € à 392 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Maatsweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².
Maatsweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maatsweg comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Maatsweg à Anvers ?
Maatsweg fait partie du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), à Anvers. Elle en est la 14e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Maatsweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode