Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Maatsstraat à Anvers
Maatsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 1,7 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 62 adresses, numérotées de 2 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), est de 302 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 54 des 57 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à392 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), 22 ventes en 2021 (médiane 253 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Maatsstraat en chiffres
- Adresses
- 62 (28 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 3 à 59
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 57
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 8,7 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 684e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,7 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw).
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Maatsstraat : type de bâti et prix de référence
Maatsstraat compte 56 bâtiments accolés sur 57 (98 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) (238 000 € à 392 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 70 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Maatsstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) et sa fourchette. La limite passe à 190 m : August Sniedersstraat relève du quartier Stuivenbergplein (Noordwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 6 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Maatsweg) à 81 m² (Zeilstraat) dans ces rues ; Maatsstraat est à 61 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 4e sur 11, après De Marbaixstraat (64) et devant Touwstraat (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maatsweg | 40 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Boerhaavestraat | 140 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Zeilstraat | 150 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| August Sniedersstraat | 190 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Touwstraat | 190 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Van Helmontstraat | 200 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Onderwijsstraat | 210 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Nikkelstraat | 210 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Halenstraat | 210 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| De Marbaixstraat | 230 m | Slachthuiswijk (Dam-Schijnpoort) · n.d. |
Acheter Maatsstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maatsstraat
La médiane du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) est passée de 173 000 € en 2014 à 253 000 € en 2021 (+46 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Maatsstraat pèse 62 adresses sur les 715 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Maatsstraat
Combien vaut une maison Maatsstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maatsstraat est son quartier, Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) : 238 000 € à 392 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Maatsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (95 %), 2 jumelés (4 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Maatsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maatsstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Maatsstraat à Anvers ?
Maatsstraat fait partie du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 14 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
Vous vendez Maatsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode