Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Boerhaavestraat à Anvers
Boerhaavestraat est une voie résidentielle de 500 m, à 1,5 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 90 adresses, numérotées de 1 à 113. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), est de 302 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 71 des 74 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à392 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), 22 ventes en 2021 (médiane 253 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Boerhaavestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Boerhaavestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 253 000 € à 262 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 113 | 81 | 253 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 2 à 16, côté pair | 8 | 262 500 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 113 (Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw)), regroupe 81 des 89 adresses, soit 91 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 16, 262 500 €) et le moins cher (n° 1 à 113, 253 000 €), l'écart de médiane est de 9 500 € (+4 %), et de 9 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 90 (40 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 113
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 81 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (71)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 371e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,5 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 510 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Boerhaavestraat : type de bâti et prix de référence
Boerhaavestraat compte 72 bâtiments accolés sur 74 (97 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) (238 000 € à 392 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 65 m² d'emprise médiane pour 70 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boerhaavestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Onderwijsstraat relève du quartier Stuivenbergplein (Noordwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Maatsweg) à 81 m² (Zeilstraat) dans ces rues ; Boerhaavestraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (90), elle est 2e sur 11, après Pothoekstraat (146) et devant Familiestraat (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Helmontstraat | 80 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Maatsweg | 100 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Zeilstraat | 100 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Maatsstraat | 140 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Onderwijsstraat | 150 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Sleeckxstraat | 150 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Touwstraat | 190 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Matigheidstraat | 200 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Familiestraat | 210 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Pothoekstraat | 210 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
Acheter Boerhaavestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boerhaavestraat
La médiane du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) est passée de 173 000 € en 2014 à 253 000 € en 2021 (+46 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Boerhaavestraat pèse 81 adresses sur les 715 du quartier (11 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boerhaavestraat
Le prix est-il le même tout au long de Boerhaavestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 113 : médiane 253 000 € en 2021 ; n° 2 à 16 pairs : médiane 262 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Boerhaavestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boerhaavestraat est son quartier, Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) : 238 000 € à 392 000 € en 2025, médiane 302 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Boerhaavestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 71 mitoyens des deux côtés (96 %), 1 jumelé (1 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Boerhaavestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boerhaavestraat comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Boerhaavestraat à Anvers ?
Boerhaavestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) (n° 1 à 113, 81 adresses), De Zavel (Noordwijk) (n° 2 à 16, 8 adresses).
Vous vendez Boerhaavestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode