Prix des maisons Witherenstraat à Anvers

Witherenstraat compte 14 bâtiments accolés sur 16 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) (305 000 € à 423 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Monnikenhofstraat relève du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), où la médiane 2023 est de 330 000 €, au même niveau que Viswater (Berendrecht - 4 Dist) (330 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) (262 500 €, par Breedsteert). Avec 13 % de 4 façades, Witherenstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Breedsteert (67 %), la moins aérée Heesterbos (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Bergenhoeve) à 152 m² (Breedsteert) dans ces rues ; avec 64 m², Witherenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Neerhoefstraat (21) et devant Hagelberg (8).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Witherenstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2040) avant de comparer des prix.

• Witherenstraat à Merksplas, à 37,7 km : prix de quartier non publié
• Witherenstraat à Vilvorde, à 47,3 km : prix de quartier non publié
• Witherenstraat à Ninove, à 59,9 km : prix de quartier non publié
• Witherenstraat à Balen, à 61,3 km : médiane du quartier 218 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist), 372 000 €, l'achat revient à 384 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 44 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) est passée de 215 500 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+53 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Witherenstraat pèse 16 adresses sur les 800 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 136 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.