Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Monnikenhofstraat à Anvers
Monnikenhofstraat est un axe de liaison locale de 4,2 km, à 15,8 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 246 adresses, numérotées de 1 à 318. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), est de 359 000 €. Le bâti y est mixte : 45 bâtiments mitoyens des deux côtés, 98 d'un seul côté et 86 isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
321 000 €à506 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 23 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Monnikenhofstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Monnikenhofstraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 262 500 € à 330 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 109 | 95 | 330 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 100 à 318, côté pair | 76 | 330 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 111 à 259, côté impair | 63 | 262 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 265 à 289, côté impair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 109 (Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District)), regroupe 95 des 246 adresses, soit 39 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 109, 330 000 €) et le moins cher (n° 111 à 259, 262 500 €), l'écart de médiane est de 67 500 € (+26 %), et de 69 100 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 246 (121 pairs, 125 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 318, impairs 1 à 289
- Longueur
- 4,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 21
- Bâtiments
- 235 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (98)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (86)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,2 % (2e rue sur 32)
- Taille
- 40e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 15,8 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,5 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 60 % de sa longueur. Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Monnikenhofstraat : type de bâti et prix de référence
Monnikenhofstraat mêle 143 bâtiments accolés et 86 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (321 000 € à 506 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Monnikenhofstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) et sa fourchette. La limite passe à 40 m : Predikherenbos relève du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist), où la médiane 2022 est de 330 000 €, au même niveau que Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (330 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) (262 500 €, par Breedsteert). Avec 38 % de 4 façades, Monnikenhofstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Breedsteert (67 %), la moins aérée Dominicanenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Witherenstraat) à 152 m² (Breedsteert) dans ces rues ; Monnikenhofstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (246), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kruisbos (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Predikherenbos | 40 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) · 330 000 € 0 % |
| Witherenstraat | 90 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) · 330 000 € 0 % |
| Raapakker | 90 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) · 330 000 € 0 % |
| Kruisbos | 110 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) · 330 000 € 0 % |
| Bergenhoeve | 200 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Hagelberg | 200 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) · 330 000 € 0 % |
| Breedsteert | 210 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) · 262 500 € -20 % |
| Heesterbos | 220 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) · 330 000 € 0 % |
| Triangel | 250 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) · 330 000 € 0 % |
| Dominicanenstraat | 270 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) · 330 000 € 0 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Monnikenhofstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2040) avant de comparer des prix.
- Monnikenhofstraat à Rumst, à 27,5 km : prix de quartier non publié
- Monnikenhofstraat à Vilvorde, à 45,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Monnikenhofstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 506 000 € | 10 120 € | 521 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Monnikenhofstraat
La médiane du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) est passée de 222 500 € en 2013 à 330 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Monnikenhofstraat pèse 95 adresses sur les 1 157 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 371 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Monnikenhofstraat
Le prix est-il le même tout au long de Monnikenhofstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 109 : médiane 330 000 € en 2023 ; n° 100 à 318 pairs : médiane 330 000 € en 2022 ; n° 111 à 259 impairs : médiane 262 500 € en 2023 ; n° 265 à 289 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Monnikenhofstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Monnikenhofstraat est son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) : 321 000 € à 506 000 € en 2025, médiane 359 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Monnikenhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 229 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (20 %), 98 jumelés (43 %) et 86 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Monnikenhofstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Monnikenhofstraat comme un axe de liaison locale de 4,2 km, en partie à sens unique, avec 21 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Monnikenhofstraat à Anvers ?
Monnikenhofstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Anvers : Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (n° 1 à 109, 95 adresses), Viswater (Berendrecht - 4 Dist) (n° 100 à 318, 76 adresses), Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) (n° 111 à 259, 63 adresses), Kraaienberg (Berendrecht - 4 D) (n° 265 à 289, 12 adresses).
Vous vendez Monnikenhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode