Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Wenenstraat à Anvers
Wenenstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 7,3 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 27 adresses, numérotées de 3 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nachtegalenhof-Noord, est de 358 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à412 000 €
Prix médian : 358 000 €
Quartier retenu : Nachtegalenhof-Noord, 16 ventes en 2022 (médiane 317 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Wenenstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (14 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 3 à 27
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 1646e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,3 km au sud-ouest
Bâti
Wenenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 75 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wenenstraat : type de bâti et prix de référence
Wenenstraat compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nachtegalenhof-Noord (316 000 € à 412 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wenenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nachtegalenhof-Noord et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Groenstraat relève du quartier Dooy Slooy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Nachtegalenhof-Zuid (340 000 €, par Verenigde Natieslaan). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wenenstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Stockholmstraat (100 %), la moins dense Moskoustraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Hof ter Groenstraat) à 139 m² (Moskoustraat) dans ces rues ; Wenenstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Salvador Allendestraat (36) et devant Kopenhagenstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stockholmstraat | 70 m | Nachtegalenhof-Noord |
| Berlijnstraat | 140 m | Nachtegalenhof-Noord |
| Salvador Allendestraat | 160 m | Nachtegalenhof-Noord |
| Boedapeststraat | 200 m | Nachtegalenhof-Noord |
| Groenstraat | 210 m | Dooy Slooy · n.d. |
| Hof ter Groenstraat | 270 m | Nachtegalenhof-Noord |
| Moskoustraat | 270 m | Nachtegalenhof-Noord |
| Verenigde Natieslaan | 270 m | Nachtegalenhof-Zuid · 340 000 € +7 % |
| Kopenhagenstraat | 300 m | Nachtegalenhof-Noord |
| Parijslaan | 350 m | Nachtegalenhof-Zuid · 340 000 € +7 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wenenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix.
- Wenenstraat à Sint-Niklaas, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Wenenstraat à Hoogstraten, à 42,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Wenenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nachtegalenhof-Noord, 358 000 €, l'achat revient à 370 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 160 € à 42 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wenenstraat
La médiane du quartier Nachtegalenhof-Noord est passée de 245 000 € en 2016 à 317 500 € en 2022 (+30 %), quand celle d'Anvers gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Wenenstraat pèse 27 adresses sur les 531 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wenenstraat
Combien vaut une maison Wenenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wenenstraat est son quartier, Nachtegalenhof-Noord : 316 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 358 000 €.
Les maisons de Wenenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (93 %) et 2 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Wenenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wenenstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wenenstraat à Anvers ?
Wenenstraat fait partie du quartier Nachtegalenhof-Noord, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 9 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Wenenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode