Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Hof ter Groenstraat à Anvers
Hof ter Groenstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 7,2 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nachtegalenhof-Noord, est de 358 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (75 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à412 000 €
Prix médian : 358 000 €
Quartier retenu : Nachtegalenhof-Noord, 16 ventes en 2022 (médiane 317 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Hof ter Groenstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (20 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 41
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 7,7 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 1153e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,2 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nachtegalenhof-Noord.
Maisons d'Hof ter Groenstraat : type de bâti et prix de référence
Hof ter Groenstraat compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nachtegalenhof-Noord (316 000 € à 412 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 75 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hof ter Groenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nachtegalenhof-Noord et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Groenstraat relève du quartier Dooy Slooy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Meerlenhof (306 250 €, par Krijgsbaan). Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hof ter Groenstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Stockholmstraat (100 %), la moins dense Moskoustraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Oslostraat) à 139 m² (Moskoustraat) dans ces rues ; avec 53 m², Hof ter Groenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (41), elle est 2e sur 11, après Groenstraat (157) et devant Salvador Allendestraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenstraat | 70 m | Dooy Slooy · n.d. |
| Salvador Allendestraat | 130 m | Nachtegalenhof-Noord |
| Kopenhagenstraat | 190 m | Nachtegalenhof-Noord |
| Stockholmstraat | 230 m | Nachtegalenhof-Noord |
| Oslostraat | 240 m | Nachtegalenhof-Noord |
| Wenenstraat | 270 m | Nachtegalenhof-Noord |
| Berlijnstraat | 370 m | Nachtegalenhof-Noord |
| Krijgsbaan | 410 m | Meerlenhof · 306 250 € -4 % |
| Boedapeststraat | 430 m | Nachtegalenhof-Noord |
| Moskoustraat | 500 m | Nachtegalenhof-Noord |
Acheter Hof ter Groenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nachtegalenhof-Noord, 358 000 €, l'achat revient à 370 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 160 € à 42 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hof ter Groenstraat
La médiane du quartier Nachtegalenhof-Noord est passée de 245 000 € en 2016 à 317 500 € en 2022 (+30 %), quand celle d'Anvers gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Hof ter Groenstraat pèse 41 adresses sur les 531 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hof ter Groenstraat
Combien vaut une maison Hof ter Groenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hof ter Groenstraat est son quartier, Nachtegalenhof-Noord : 316 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 358 000 €.
Les maisons d'Hof ter Groenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (76 %) et 10 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Hof ter Groenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hof ter Groenstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hof ter Groenstraat à Anvers ?
Hof ter Groenstraat fait partie du quartier Nachtegalenhof-Noord, à Anvers. Elle en est la 1re rue sur 9 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Hof ter Groenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode