Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Kopenhagenstraat à Anvers
Kopenhagenstraat est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 7,0 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nachtegalenhof-Noord, est de 358 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à412 000 €
Prix médian : 358 000 €
Quartier retenu : Nachtegalenhof-Noord, 16 ventes en 2022 (médiane 317 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Kopenhagenstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 21
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 1821e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,0 km au sud-ouest
Voirie
Kopenhagenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nachtegalenhof-Noord.
Maisons de Kopenhagenstraat : type de bâti et prix de référence
Kopenhagenstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nachtegalenhof-Noord (316 000 € à 412 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kopenhagenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nachtegalenhof-Noord et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Krijgsbaan relève du quartier Meerlenhof, où la médiane 2023 est de 306 250 €, soit 4 % de moins que Nachtegalenhof-Noord (317 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Kloosterstraat (310 000 €, par Broydenborglaan). Avec 0 % de 4 façades, Kopenhagenstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Roodborstlaan, en compte 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Hof ter Groenstraat) à 111 m² (Roodborstlaan) dans ces rues ; Kopenhagenstraat est à 68 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Wenenstraat (27) et devant Krijgsbaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oslostraat | 70 m | Nachtegalenhof-Noord |
| Hof ter Groenstraat | 190 m | Nachtegalenhof-Noord |
| Krijgsbaan | 220 m | Meerlenhof · 306 250 € -4 % |
| Groenstraat | 230 m | Dooy Slooy · n.d. |
| Stockholmstraat | 230 m | Nachtegalenhof-Noord |
| Salvador Allendestraat | 250 m | Nachtegalenhof-Noord |
| Wenenstraat | 300 m | Nachtegalenhof-Noord |
| Roodborstlaan | 310 m | Meerlenhof · 306 250 € -4 % |
| Broydenborglaan | 410 m | Kloosterstraat · 310 000 € -2 % |
| Oudstrijderslaan | 430 m | Meerlenhof · 306 250 € -4 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kopenhagenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix.
- Kopenhagenstraat à Gand, à 45,3 km : médiane du quartier 247 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kopenhagenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nachtegalenhof-Noord, 358 000 €, l'achat revient à 370 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 160 € à 42 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kopenhagenstraat
La médiane du quartier Nachtegalenhof-Noord est passée de 245 000 € en 2016 à 317 500 € en 2022 (+30 %), quand celle d'Anvers gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Kopenhagenstraat pèse 23 adresses sur les 531 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kopenhagenstraat
Combien vaut une maison Kopenhagenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kopenhagenstraat est son quartier, Nachtegalenhof-Noord : 316 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 358 000 €.
Les maisons de Kopenhagenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (83 %) et 4 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Kopenhagenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kopenhagenstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kopenhagenstraat à Anvers ?
Kopenhagenstraat fait partie du quartier Nachtegalenhof-Noord, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 9 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Kopenhagenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode