Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Augustinessenplein à Anvers
Augustinessenplein est une zone de rencontre de 90 m, à 1,8 km au sud du centre d'Anvers (2018). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), est de 587 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 47 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
450 000 €à654 000 €
Prix médian : 587 000 €
Quartier retenu : Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), 19 ventes en 2022 (médiane 520 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Augustinessenplein en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 1 à 31
- Longueur
- 90 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 1845e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,8 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk). 3 bâtiments sur 15 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons d'Augustinessenplein : type de bâti et prix de référence
Augustinessenplein compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) (450 000 € à 654 000 €), dont la médiane la dépasse de 61 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Augustinessenplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Waterfordstraat relève du quartier Turkeyen, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 23 % de moins que Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) (520 000 € en 2022). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Augustinessenplein est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Waterfordstraat (100 %), la moins dense Pater Pirestraat (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Infirmerieplein) à 77 m² (Boomgaardstraat) dans ces rues ; avec 47 m², Augustinessenplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Artsen zonder Grenzenstraat (23) et devant Drummondstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Infirmerieplein | 80 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Pater Pirestraat | 100 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Henri La Fontainestraat | 100 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Waterfordstraat | 120 m | Turkeyen · 400 000 € -23 % |
| Artsen zonder Grenzenstraat | 120 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Paradeplein | 120 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Albert Claudestraat | 140 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Boomgaardstraat | 150 m | Turkeyen · 400 000 € -23 % |
| Drummondstraat | 160 m | Turkeyen · 400 000 € -23 % |
| Van Luppenstraat | 170 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
Acheter Augustinessenplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), 587 000 €, l'achat revient à 604 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 450 000 € | 9 000 € | 464 300 € |
| Médiane | 587 000 € | 11 740 € | 604 400 € |
| Haut | 654 000 € | 13 080 € | 672 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 740 € à 70 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Augustinessenplein
La médiane du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) est passée de 287 500 € en 2014 à 520 000 € en 2022 (+81 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 32 points de plus que sa commune. Augustinessenplein pèse 22 adresses sur les 814 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Augustinessenplein
Combien vaut une maison Augustinessenplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Augustinessenplein est son quartier, Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) : 450 000 € à 654 000 € en 2025, médiane 587 000 €.
Les maisons d'Augustinessenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (92 %) et 1 jumelé (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
Augustinessenplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Augustinessenplein comme une zone de rencontre de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Augustinessenplein à Anvers ?
Augustinessenplein fait partie du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Augustinessenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode