Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Achtersteveld à Anvers
Achtersteveld est une voie résidentielle de 180 m, à 3,3 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Veldekens, est de 488 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
423 000 €à576 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : De Veldekens, 21 ventes en 2022 (médiane 432 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Achtersteveld en chiffres
- Adresses
- 20 (7 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 25
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (16e rue sur 22)
- Taille
- 1942e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,3 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier De Veldekens compte 80 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons d'Achtersteveld : type de bâti et prix de référence
Achtersteveld compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Veldekens (423 000 € à 576 000 €), dont la médiane la dépasse de 34 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Achtersteveld
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Veldekens et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Middelsteveld relève du quartier Rooy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Achtersteveld est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Filip Williotstraat, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Leerkens) à 230 m² (Filip Williotstraat) dans ces rues ; Achtersteveld est à 70 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Veldekens (22) et devant Grootveld (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Middelsteveld | 100 m | Rooy · n.d. |
| Grootveld | 130 m | De Veldekens |
| Wapenhaghestraat | 170 m | De Veldekens |
| Hoogveld | 180 m | Rooy · n.d. |
| Kanunnik Peetersstraat | 210 m | De Veldekens |
| Veldekens | 220 m | De Veldekens |
| Filip Williotstraat | 230 m | De Veldekens |
| Leerkens | 230 m | De Veldekens |
| Langveld | 230 m | Rooy · n.d. |
| Frans Beckersstraat | 250 m | De Veldekens |
Acheter Achtersteveld à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Veldekens, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Achtersteveld
La médiane du quartier De Veldekens est passée de 289 000 € en 2014 à 432 500 € en 2022 (+50 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Achtersteveld pèse 20 adresses sur les 692 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Achtersteveld
Combien vaut une maison Achtersteveld à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Achtersteveld est son quartier, De Veldekens : 423 000 € à 576 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons d'Achtersteveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (50 %) et 10 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Achtersteveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Achtersteveld comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Achtersteveld à Anvers ?
Achtersteveld fait partie du quartier De Veldekens, à Anvers. Elle en est la 16e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Achtersteveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode