Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Wanninkhovelaan à Anvers
Wanninkhovelaan est une voie résidentielle de 300 m, à 7,2 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 11 adresses, numérotées de 4 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eden, est de 459 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à517 000 €
Prix médian : 459 000 €
Quartier retenu : Eden, 16 ventes en 2023 (médiane 422 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Wanninkhovelaan en chiffres
- Adresses
- 11 (10 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 11
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 2434e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,2 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. 91 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eden.
Maisons de Wanninkhovelaan : type de bâti et prix de référence
Wanninkhovelaan compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Eden (392 000 € à 517 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wanninkhovelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eden : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wanninkhovelaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vorstenhuislaan (86 %), la moins dense Edenplein (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Folklorelaan) à 210 m² (Paviljoenlaan) dans ces rues ; Wanninkhovelaan est à 85 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Planetariumlaan, en compte 144.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paviljoenlaan | 60 m | Eden |
| Volkerenlaan | 140 m | Eden |
| Schuurveldlaan | 150 m | Eden |
| Edenplein | 170 m | Eden |
| Edenlaan | 180 m | Eden |
| Planetariumlaan | 210 m | Eden |
| Folklorelaan | 230 m | Eden |
| Vorstenhuislaan | 240 m | Eden |
| Vierseizoenenlaan | 240 m | Eden |
| Laaglandweg | 250 m | Eden |
Acheter Wanninkhovelaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eden, 459 000 €, l'achat revient à 473 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Haut | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 180 € à 55 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wanninkhovelaan
La médiane du quartier Eden est passée de 285 000 € en 2014 à 422 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Wanninkhovelaan pèse 11 adresses sur les 580 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wanninkhovelaan
Combien vaut une maison Wanninkhovelaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wanninkhovelaan est son quartier, Eden : 392 000 € à 517 000 € en 2025, médiane 459 000 €.
Les maisons de Wanninkhovelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (64 %), 3 jumelés (27 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Wanninkhovelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wanninkhovelaan comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wanninkhovelaan à Anvers ?
Wanninkhovelaan fait partie du quartier Eden, à Anvers. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Wanninkhovelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode