Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Schuurveldlaan à Anvers
Schuurveldlaan est une voie résidentielle de 390 m, à 7,2 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eden, est de 459 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 36 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à517 000 €
Prix médian : 459 000 €
Quartier retenu : Eden, 16 ventes en 2023 (médiane 422 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Schuurveldlaan en chiffres
- Adresses
- 49 (27 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 91
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (3)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,4 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 934e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,2 km au sud
Bâti
Le quartier Eden compte 69 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,0 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 370 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Schuurveldlaan : type de bâti et prix de référence
Schuurveldlaan compte 33 bâtiments accolés sur 36 (92 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Eden (392 000 € à 517 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schuurveldlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eden : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 42 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schuurveldlaan est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vierseizoenenlaan (81 %), la moins dense Edenplein (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Folklorelaan) à 210 m² (Paviljoenlaan) dans ces rues ; Schuurveldlaan est à 98 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 4e sur 11, après Edenlaan (59) et devant Laaglandweg (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Laaglandweg | 110 m | Eden |
| Wanninkhovelaan | 150 m | Eden |
| Volkerenlaan | 160 m | Eden |
| Paviljoenlaan | 180 m | Eden |
| Folklorelaan | 210 m | Eden |
| Edenplein | 280 m | Eden |
| Edenlaan | 310 m | Eden |
| Vierseizoenenlaan | 320 m | Eden |
| Mogendhedenlaan | 340 m | Eden |
| Kleine Doornstraat | 340 m | Eden |
Acheter Schuurveldlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eden, 459 000 €, l'achat revient à 473 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Haut | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 180 € à 55 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schuurveldlaan
La médiane du quartier Eden est passée de 285 000 € en 2014 à 422 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Schuurveldlaan pèse 49 adresses sur les 580 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schuurveldlaan
Combien vaut une maison Schuurveldlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schuurveldlaan est son quartier, Eden : 392 000 € à 517 000 € en 2025, médiane 459 000 €.
Les maisons de Schuurveldlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (42 %), 18 jumelés (50 %) et 3 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Schuurveldlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schuurveldlaan comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schuurveldlaan à Anvers ?
Schuurveldlaan fait partie du quartier Eden, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 20 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Schuurveldlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode