Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Laaglandweg à Anvers
Laaglandweg est une voie résidentielle de 330 m, à 7,1 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 46 adresses, numérotées de 13 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eden, est de 459 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 126 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à517 000 €
Prix médian : 459 000 €
Quartier retenu : Eden, 16 ventes en 2023 (médiane 422 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Laaglandweg en chiffres
Un prix par tronçon
Laaglandweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 50 à 108, côté pair | 26 | 422 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 13 à 87, côté impair | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 50 à 108 (Eden), regroupe 26 des 46 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 46 (26 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 50 à 108, impairs 13 à 87
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 43 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 1010e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,1 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eden.
Maisons de Laaglandweg : type de bâti et prix de référence
Laaglandweg compte 40 bâtiments accolés sur 42 (95 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Eden (392 000 € à 517 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Laaglandweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eden : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Laaglandweg est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vierseizoenenlaan (81 %), la moins dense Edenplein (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Folklorelaan) à 210 m² (Paviljoenlaan) dans ces rues ; Laaglandweg est à 126 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 5e sur 11, après Schuurveldlaan (49) et devant Edenplein (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schuurveldlaan | 110 m | Eden |
| Kleine Doornstraat | 230 m | Eden |
| Wanninkhovelaan | 250 m | Eden |
| Volkerenlaan | 270 m | Eden |
| Paviljoenlaan | 290 m | Eden |
| Folklorelaan | 300 m | Eden |
| Edenplein | 390 m | Eden |
| Edenlaan | 420 m | Eden |
| Vierseizoenenlaan | 430 m | Eden |
| Mogendhedenlaan | 440 m | Eden |
Acheter Laaglandweg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eden, 459 000 €, l'achat revient à 473 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Haut | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 180 € à 55 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Laaglandweg
La médiane du quartier Eden est passée de 285 000 € en 2014 à 422 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Laaglandweg pèse 26 adresses sur les 580 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Laaglandweg
Le prix est-il le même tout au long de Laaglandweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 50 à 108 pairs : médiane 422 000 € en 2023 ; n° 13 à 87 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Laaglandweg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Laaglandweg est son quartier, Eden : 392 000 € à 517 000 € en 2025, médiane 459 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Laaglandweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (62 %), 14 jumelés (33 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Laaglandweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Laaglandweg comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Laaglandweg à Anvers ?
Laaglandweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Eden (n° 50 à 108, 26 adresses), Gallaitlaan (n° 13 à 87, 20 adresses).
Vous vendez Laaglandweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode