Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Vorsterslaan à Anvers
Vorsterslaan est une voie résidentielle de 140 m, à 6,8 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 18 adresses, numérotées de 3 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Prinshoeveland, est de 394 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 54 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à438 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Prinshoeveland, 20 ventes en 2022 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Vorsterslaan en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 3 à 19
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 2048e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,8 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Prinshoeveland.
Maisons de Vorsterslaan : type de bâti et prix de référence
Vorsterslaan compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Prinshoeveland (353 000 € à 438 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vorsterslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Prinshoeveland et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Weegbreelaan relève du quartier Lage Bist, où la médiane 2022 est de 319 500 €, soit 9 % de moins que Prinshoeveland (349 500 € en 2022). Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vorsterslaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Keurelaan (74 %), la moins dense De Oude Landen (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Stadhouderslaan) à 85 m² (Paardebloemlaan) dans ces rues ; avec 54 m², Vorsterslaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après Paardebloemlaan (31) et devant Vazallaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hertogenlaan | 90 m | Prinshoeveland |
| Gravenlaan | 90 m | Prinshoeveland |
| Stadhouderslaan | 100 m | Prinshoeveland |
| Willebeeklaan | 190 m | Prinshoeveland |
| De Oude Landen | 210 m | Prinshoeveland |
| Keurelaan | 300 m | Prinshoeveland |
| Weegbreelaan | 340 m | Lage Bist · 319 500 € -9 % |
| Paardebloemlaan | 340 m | Lage Bist · 319 500 € -9 % |
| Vazallaan | 360 m | Prinshoeveland |
| Laathoflaan | 380 m | Prinshoeveland |
Acheter Vorsterslaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Prinshoeveland, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vorsterslaan
La médiane du quartier Prinshoeveland est passée de 262 500 € en 2018 à 349 500 € en 2022 (+33 %), quand celle d'Anvers gagnait 32 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Vorsterslaan pèse 18 adresses sur les 408 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 93 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vorsterslaan
Combien vaut une maison Vorsterslaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vorsterslaan est son quartier, Prinshoeveland : 353 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Les maisons de Vorsterslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (56 %) et 7 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Vorsterslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vorsterslaan comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vorsterslaan à Anvers ?
Vorsterslaan fait partie du quartier Prinshoeveland, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Vorsterslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode