Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Laathoflaan à Anvers
Laathoflaan est une voie résidentielle de 390 m, à 6,5 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Prinshoeveland, est de 394 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 32 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à438 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Prinshoeveland, 20 ventes en 2022 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Laathoflaan en chiffres
- Adresses
- 70 (29 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 85
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 69 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 51 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 552e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 350 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Prinshoeveland.
Maisons de Laathoflaan : type de bâti et prix de référence
Laathoflaan compte 67 bâtiments accolés sur 68 (99 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Prinshoeveland (353 000 € à 438 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Laathoflaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Prinshoeveland et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Kluislaan relève du quartier Klavervelden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ek-Lucaswijk (470 550 €, par Gerardus Stijnenlaan). Avec 1 % de 4 façades, Laathoflaan est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kretenborglaan (33 %), la moins aérée Vorsterslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Vorsterslaan) à 69 m² (Gerardus Stijnenlaan) dans ces rues ; Laathoflaan est à 63 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 2e sur 11, après Gerardus Stijnenlaan (86) et devant De Oude Landen (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vazallaan | 50 m | Prinshoeveland |
| Keurelaan | 120 m | Prinshoeveland |
| Kretenborglaan | 160 m | Prinshoeveland |
| De Oude Landen | 190 m | Prinshoeveland |
| Willebeeklaan | 200 m | Prinshoeveland |
| Hertogenlaan | 300 m | Prinshoeveland |
| Kluislaan | 350 m | Klavervelden · n.d. |
| Gerardus Stijnenlaan | 380 m | Ek-Lucaswijk · 470 550 € +35 % |
| Vorsterslaan | 380 m | Prinshoeveland |
| Klaverveldenlaan | 380 m | Klavervelden · n.d. |
Acheter Laathoflaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Prinshoeveland, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Laathoflaan
La médiane du quartier Prinshoeveland est passée de 262 500 € en 2018 à 349 500 € en 2022 (+33 %), quand celle d'Anvers gagnait 32 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Laathoflaan pèse 70 adresses sur les 408 du quartier (17 %), où Statbel a compté 93 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Laathoflaan
Combien vaut une maison Laathoflaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Laathoflaan est son quartier, Prinshoeveland : 353 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Les maisons de Laathoflaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (51 %), 32 jumelés (47 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Laathoflaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Laathoflaan comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Laathoflaan à Anvers ?
Laathoflaan fait partie du quartier Prinshoeveland, à Anvers. Elle en est la 1re rue sur 11 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez Laathoflaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode