Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons De Oude Landen à Anvers
De Oude Landen est une voie résidentielle de 880 m, à 6,6 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 67 adresses, numérotées de 4 à 140. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Prinshoeveland, est de 394 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 48 des 63 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à438 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Prinshoeveland, 20 ventes en 2022 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
De Oude Landen en chiffres
- Adresses
- 67 (64 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 140, impairs 53 à 135
- Longueur
- 880 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 64 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 76 % (48)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (10)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 608e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,6 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. 96 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 780 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
De Oude Landen est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (49 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons de De Oude Landen : type de bâti et prix de référence
De Oude Landen compte 53 bâtiments accolés sur 63 (84 %), dont 48 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Prinshoeveland (353 000 € à 438 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Oude Landen
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Prinshoeveland et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Gerardus Stijnenlaan relève du quartier Ek-Lucaswijk, où la médiane 2022 est de 470 550 €, soit 35 % de plus que Prinshoeveland (349 500 € en 2022). Avec 16 % de 4 façades, De Oude Landen est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kretenborglaan (33 %), la moins aérée Gravenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Vorsterslaan) à 69 m² (Gerardus Stijnenlaan) dans ces rues ; De Oude Landen est à 61 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 3e sur 11, après Laathoflaan (70) et devant Gravenlaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Willebeeklaan | 120 m | Prinshoeveland |
| Hertogenlaan | 160 m | Prinshoeveland |
| Keurelaan | 170 m | Prinshoeveland |
| Laathoflaan | 190 m | Prinshoeveland |
| Vazallaan | 190 m | Prinshoeveland |
| Vorsterslaan | 210 m | Prinshoeveland |
| Stadhouderslaan | 260 m | Prinshoeveland |
| Gravenlaan | 300 m | Prinshoeveland |
| Kretenborglaan | 330 m | Prinshoeveland |
| Gerardus Stijnenlaan | 460 m | Ek-Lucaswijk · 470 550 € +35 % |
Acheter De Oude Landen à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Prinshoeveland, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Oude Landen
La médiane du quartier Prinshoeveland est passée de 262 500 € en 2018 à 349 500 € en 2022 (+33 %), quand celle d'Anvers gagnait 32 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. De Oude Landen pèse 67 adresses sur les 408 du quartier (16 %), où Statbel a compté 93 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Oude Landen
Combien vaut une maison De Oude Landen à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Oude Landen est son quartier, Prinshoeveland : 353 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Les maisons de De Oude Landen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (8 %), 48 jumelés (76 %) et 10 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
De Oude Landen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Oude Landen comme une voie résidentielle de 880 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve De Oude Landen à Anvers ?
De Oude Landen fait partie du quartier Prinshoeveland, à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 11 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez De Oude Landen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode