Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Keurelaan à Anvers
Keurelaan est une voie résidentielle de 220 m, à 6,6 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 31 adresses, numérotées de 3 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Prinshoeveland, est de 394 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à438 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Prinshoeveland, 20 ventes en 2022 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Keurelaan en chiffres
- Adresses
- 31 (17 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 3 à 29
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 7,6 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 1500e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,6 km au nord
Bâti
Keurelaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (5 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Keurelaan : type de bâti et prix de référence
Keurelaan compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Prinshoeveland (353 000 € à 438 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Keurelaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Prinshoeveland et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Gerardus Stijnenlaan relève du quartier Ek-Lucaswijk, où la médiane 2022 est de 470 550 €, soit 35 % de plus que Prinshoeveland (349 500 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Keurelaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Kretenborglaan, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Vorsterslaan) à 69 m² (Gerardus Stijnenlaan) dans ces rues ; Keurelaan est à 67 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Willebeeklaan (42) et devant Stadhouderslaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vazallaan | 80 m | Prinshoeveland |
| Willebeeklaan | 110 m | Prinshoeveland |
| Laathoflaan | 120 m | Prinshoeveland |
| De Oude Landen | 170 m | Prinshoeveland |
| Hertogenlaan | 210 m | Prinshoeveland |
| Kretenborglaan | 280 m | Prinshoeveland |
| Stadhouderslaan | 280 m | Prinshoeveland |
| Vorsterslaan | 300 m | Prinshoeveland |
| Gerardus Stijnenlaan | 300 m | Ek-Lucaswijk · 470 550 € +35 % |
| Gravenlaan | 370 m | Prinshoeveland |
Acheter Keurelaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Prinshoeveland, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keurelaan
La médiane du quartier Prinshoeveland est passée de 262 500 € en 2018 à 349 500 € en 2022 (+33 %), quand celle d'Anvers gagnait 32 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Keurelaan pèse 31 adresses sur les 408 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 93 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Keurelaan
Combien vaut une maison Keurelaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keurelaan est son quartier, Prinshoeveland : 353 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Les maisons de Keurelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (74 %) et 8 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Keurelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keurelaan comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Keurelaan à Anvers ?
Keurelaan fait partie du quartier Prinshoeveland, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Keurelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode