Prix des maisons Pootersstraat à Anvers

Pootersstraat mêle 8 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).

Dans la fourchette du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) (305 000 € à 423 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 27 % de 4 façades, Pootersstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Middelburgstraat (92 %), la moins aérée Kluisdijk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Kluisdijk) à 159 m² (Waltmanstraat) dans ces rues ; Pootersstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Kluisdijk (12) et devant Van der Sterrestraat (9).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Au prix médian du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist), 372 000 €, l'achat revient à 384 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 44 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) est passée de 215 500 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+53 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Pootersstraat pèse 11 adresses sur les 800 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 136 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.