Prix des maisons Valerius De Saedeleerstraat à Anvers

Valerius De Saedeleerstraat compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Catharina (Kiel) (265 000 € à 334 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier St.-Catharina (Kiel) : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Valerius De Saedeleerstraat est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, James Ensorstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Rik Schaefelsstraat) à 81 m² (Aloïs De Laetstraat) dans ces rues ; avec 61 m², Valerius De Saedeleerstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Rik Schaefelsstraat (12) et devant Evert Larockstraat (7).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Valerius De Saedeleerstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2020) avant de comparer des prix.

• Valerius De Saedeleerstraat à Alost, à 36,6 km : médiane du quartier 290 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Valerius De Saedeleerstraat à Evergem, à 44,5 km : prix de quartier non publié
• Valerius De Saedeleerstraat à Gand, à 46,4 km : médiane du quartier 365 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier St.-Catharina (Kiel), 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier St.-Catharina (Kiel) est passée de 194 500 € en 2014 à 285 000 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Valerius De Saedeleerstraat pèse 7 adresses sur les 499 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 65 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.