Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Eduard Van Steenbergenlaan à Anvers
Eduard Van Steenbergenlaan est une voie résidentielle de 360 m, à 3,9 km au sud-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekenberg, est de 462 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 65 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à490 000 €
Prix médian : 462 000 €
Quartier retenu : Boekenberg, 20 ventes en 2023 (médiane 424 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Eduard Van Steenbergenlaan en chiffres
- Adresses
- 69 (40 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 55
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 66 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 7,1 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 574e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,9 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boekenberg.
Maisons d'Eduard Van Steenbergenlaan : type de bâti et prix de référence
Eduard Van Steenbergenlaan compte 65 bâtiments accolés sur 65 (100 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boekenberg (368 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eduard Van Steenbergenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boekenberg et sa fourchette. La limite passe à 30 m : Drakenhoflaan relève du quartier Drakenhof, où la médiane 2023 est de 352 500 €, soit 17 % de moins que Boekenberg (424 100 € en 2023). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Eduard Van Steenbergenlaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Oudedonklaan (87 %), la moins dense Heirmanstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Oudedonklaan) à 95 m² (Boekenberglei) dans ces rues ; Eduard Van Steenbergenlaan est à 81 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 5e sur 11, après Leon Stampelaan (72) et devant Unitaslaan (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drakenhoflaan | 30 m | Drakenhof · 352 500 € -17 % |
| Van Baurscheitlaan | 160 m | Boekenberg |
| Jan Olieslagersstraat | 230 m | Drakenhof · 352 500 € -17 % |
| Heirmanstraat | 260 m | Boekenberg |
| Unitaslaan | 290 m | Boekenberg |
| Charles Philipslaan | 300 m | Boekenberg |
| Leon Stampelaan | 340 m | Drakenhof · 352 500 € -17 % |
| Oudedonklaan | 350 m | Boekenberg |
| Boekenberglei | 370 m | Boekenberg |
| Victor De Langhestraat | 380 m | Boekenberglei · n.d. |
Acheter Eduard Van Steenbergenlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekenberg, 462 000 €, l'achat revient à 476 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 240 € à 55 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eduard Van Steenbergenlaan
La médiane du quartier Boekenberg est passée de 250 000 € en 2013 à 424 100 € en 2023 (+70 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Eduard Van Steenbergenlaan pèse 69 adresses sur les 966 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 266 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eduard Van Steenbergenlaan
Combien vaut une maison Eduard Van Steenbergenlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eduard Van Steenbergenlaan est son quartier, Boekenberg : 368 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 462 000 €.
Les maisons d'Eduard Van Steenbergenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (77 %) et 15 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Eduard Van Steenbergenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eduard Van Steenbergenlaan comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Eduard Van Steenbergenlaan à Anvers ?
Eduard Van Steenbergenlaan fait partie du quartier Boekenberg, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Eduard Van Steenbergenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode