Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Boeksveldplein à Anvers
Boeksveldplein est une voie résidentielle de 150 m, à 6,2 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oversnes - Duivelshoek, est de 421 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 70 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
367 000 €à497 000 €
Prix médian : 421 000 €
Quartier retenu : Oversnes - Duivelshoek, 30 ventes en 2022 (médiane 372 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Boeksveldplein en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 1550e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,2 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Oversnes - Duivelshoek compte 79 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Boeksveldplein : type de bâti et prix de référence
Boeksveldplein compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oversnes - Duivelshoek (367 000 € à 497 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boeksveldplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oversnes - Duivelshoek et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Michel Wittockstraat relève du quartier Gallaitlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boeksveldplein est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Heldenplein (95 %), la moins dense Vuurkruislaan (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Eenheidstraat) à 93 m² (Vuurkruislaan) dans ces rues ; Boeksveldplein est à 70 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après Michel Wittockstraat (34) et devant Vuurkruislaan (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eenheidstraat | 70 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Gallaitlaan | 90 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Uitspanningstraat | 100 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Alfons Chantrainestraat | 140 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Boeksveldstraat | 140 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Krijgslaan | 180 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Vuurkruislaan | 210 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Heldenplein | 220 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Schansweg | 220 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Michel Wittockstraat | 230 m | Gallaitlaan · n.d. |
Acheter Boeksveldplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oversnes - Duivelshoek, 421 000 €, l'achat revient à 434 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Médiane | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 420 € à 50 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boeksveldplein
La médiane du quartier Oversnes - Duivelshoek est passée de 245 000 € en 2014 à 372 750 € en 2022 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Boeksveldplein pèse 30 adresses sur les 983 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 259 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boeksveldplein
Combien vaut une maison Boeksveldplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boeksveldplein est son quartier, Oversnes - Duivelshoek : 367 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 421 000 €.
Les maisons de Boeksveldplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (70 %) et 7 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Boeksveldplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boeksveldplein comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Boeksveldplein à Anvers ?
Boeksveldplein fait partie du quartier Oversnes - Duivelshoek, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Boeksveldplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode