Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Lammergierstraat à Anvers
Lammergierstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 4,8 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 55 adresses, numérotées de 2 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwarte Arend, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 49 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
357 000 €à465 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Zwarte Arend, 19 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Lammergierstraat en chiffres
- Adresses
- 55 (29 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 3 à 57
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 51 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,1 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 820e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,8 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zwarte Arend.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Lammergierstraat : type de bâti et prix de référence
Lammergierstraat compte 49 bâtiments accolés sur 49 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zwarte Arend (357 000 € à 465 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lammergierstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zwarte Arend : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lammergierstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Arendshoflaan (90 %), la moins dense Haviklaan (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Buizerdlaan) à 103 m² (Haviklaan) dans ces rues ; Lammergierstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 3e sur 11, après Koningsarendlaan (62) et devant Condorlaan (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Arendshoflaan | 50 m | Zwarte Arend |
| Velduilstraat | 90 m | Zwarte Arend |
| Zeearendstraat | 90 m | Zwarte Arend |
| Haviklaan | 140 m | Zwarte Arend |
| Condorlaan | 150 m | Zwarte Arend |
| Buizerdlaan | 150 m | Zwarte Arend |
| Zwarte-Arendlaan | 160 m | Zwarte Arend |
| Koningsarendlaan | 180 m | Zwarte Arend |
| Edelvalklaan | 230 m | Zwarte Arend |
| Sperwerlaan | 230 m | Zwarte Arend |
Acheter Lammergierstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwarte Arend, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Lammergierstraat
Combien vaut une maison Lammergierstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lammergierstraat est son quartier, Zwarte Arend : 357 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Lammergierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (76 %) et 12 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Lammergierstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lammergierstraat comme une voie résidentielle de 300 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lammergierstraat à Anvers ?
Lammergierstraat fait partie du quartier Zwarte Arend, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Lammergierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode