Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Van Luppenstraat à Anvers
Van Luppenstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 1,8 km au sud du centre d'Anvers (2018). Elle compte 93 adresses, numérotées de 1 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), est de 587 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 78 des 81 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
450 000 €à654 000 €
Prix médian : 587 000 €
Quartier retenu : Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), 19 ventes en 2022 (médiane 520 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Van Luppenstraat en chiffres
- Adresses
- 93 (44 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 97
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 87 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (78)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 351e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,8 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 78 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk).
Maisons de Van Luppenstraat : type de bâti et prix de référence
Van Luppenstraat compte 81 bâtiments accolés sur 81 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) (450 000 € à 654 000 €), dont la médiane la dépasse de 61 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Luppenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Drummondstraat relève du quartier Turkeyen, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 23 % de moins que Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) (520 000 € en 2022). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Van Luppenstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Cobdenstraat (100 %), la moins dense Hospitaalplein (82 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Hospitaalplein) à 79 m² (Cobdenstraat) dans ces rues ; Van Luppenstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (93), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Cobdenstraat (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cobdenstraat | 60 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Infirmerieplein | 100 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Pater Pirestraat | 130 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Zénobe Grammestraat | 140 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Stanleystraat | 150 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Augustinessenplein | 170 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Henri La Fontainestraat | 170 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Hospitaalplein | 180 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Drummondstraat | 190 m | Turkeyen · 400 000 € -23 % |
| Waterfordstraat | 210 m | Turkeyen · 400 000 € -23 % |
Acheter Van Luppenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), 587 000 €, l'achat revient à 604 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 450 000 € | 9 000 € | 464 300 € |
| Médiane | 587 000 € | 11 740 € | 604 400 € |
| Haut | 654 000 € | 13 080 € | 672 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 740 € à 70 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Luppenstraat
La médiane du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) est passée de 287 500 € en 2014 à 520 000 € en 2022 (+81 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 32 points de plus que sa commune. Van Luppenstraat pèse 93 adresses sur les 814 du quartier (11 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Van Luppenstraat
Combien vaut une maison Van Luppenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Luppenstraat est son quartier, Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) : 450 000 € à 654 000 € en 2025, médiane 587 000 €.
Les maisons de Van Luppenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 78 mitoyens des deux côtés (96 %) et 3 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Van Luppenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Luppenstraat comme une voie résidentielle de 330 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Van Luppenstraat à Anvers ?
Van Luppenstraat fait partie du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), à Anvers. Elle en est la 1re rue sur 17 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Van Luppenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode